Dominique Abad

Développement et Intégration XXL-CONNEXION en Full Web Application

La mise en place d’une plateforme en ligne de connexion entre artisans du bâtiment, de domaines divers et clients
Xxl Connexion aide les particuliers qui souhaitent faire des travaux et les professionnels du bâtiment à se rencontrer par la mise en place d’une plateforme sur internet.
Nous sommes une agence située à Perpignan spécialisé dans la relation entre professionnel et particulier. Notre but est que chacun soit satisfait par notre service.
Aujourd’hui notre temps est précieux, Xxl Connexion l’a bien compris et vous propose de ne plus perdre de temps dans votre métier.
demandeurs de services.
Outils dev XXL Connexion
Système de versioning: Git et github, CI/CD (Github actions)
Serveur: Heroku
Framework UI: Radix.ui/Shadcn.ui, UnoCss/TailwindCss
Langage: TS/React/Nodejs, Nextjs
Base de données: MongoDB
Gestionnaire de projet: Jira

Développement et Intégration d'un Progiciel de Gestion Intégré (PGI/ERP) Pour la gestion Immobilière en Full Web Application.
A-MODULE DE GESTION LOCATIVE

La gestion locative reste une fonctionnalité très utile pour les investisseurs professionnels et les administrateurs de biens.
Elle fait partie des principales fonctionnalités que propose notre ERP. Avec cette fonctionnalité, vous pourrez :

 Gérer vos comptes propriétaires (ex: SCI, comptes propriétaires)
 Gérer vos locations, locataires, biens loués;
 Gérer vos Appels de loyers mensuels, loyers trimestriels ou sur une autre périodicité;
 Gérer vos Encaissements express, paiements à répartir, prestations CAF;
 Gérer vos Régularisations de charges, révisions de loyers automatiques;
 Gérer vos Demandes d'attestation d'assurances, attestations d'entretien;
 Gérer vos locations saisonnières;
 Gérer des charges locatives (ex: électricité, eau...);
 Effectuer des saisies et des suivis des dépenses propriétaires (dépenses d'entretien, taxe foncière...);
 Éditer de vos déclarations de revenus (2044, 2072);
 Gérer votre Comptabilité;
 Gérer vos états des lieux;
 Effectuer la gestion de la TVA;
 Gérer les impressions des contrats de baux d'habitations;
 Gérer Arrivée et départ des locataires (avec Possibilité de proratiser les loyers);
 Gérer des cautions/garants;
 Etc…
Le logiciel doit permettre de mettre en place rapidement une gestion locative efficace.
B- MODULE DE GESTION ÉTAT DES LIEUX

Ce module va permettre à l’utilisateur d'être très rapidement opérationnel dans la gestion de ses biens immobiliers et la réalisation de ses états des lieux.
Ici on va renseigner le détail des éléments composant un bien.
L’utilisateur pourra remplir le formulaire suivant :
 Sélectionner le bien concerné
 Sélectionner l’élément ou créer un nouveau (s’il
n’existe pas)
 Sélectionner le sous- élément ou créer un nouveau
L’utilisateur pourra remplir le formulaire suivant :
 Sélectionner le type d’état des lieux (d’entrée, de sortie)
 Date de réalisation
 Autres informations
Ici l’utilisateur pourra sélectionner un bien et voir s’afficher tous les éléments de ce dernier
Cela va permettre notamment de comparer les États des lieux d'entrée et de sortie du locataire.
C-MODULE DE GESTION DE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

Il permettra à l’utilisateur de gérer facilement ses budgets, ses assemblées générales, ses enregistrements de dépenses, ses répartitions... Le tout avec une automatisation de la comptabilité qui lui simplifiera vraiment la vie.
Le diagramme de cas d’utilisation suivant permet de voir les principales fonctionnalités qu’on aura
Fonction du besoin de l'utilisateur, le logiciel lui proposera deux possibilités de gestion de syndic de copropriété :
 Syndics bénévoles, non- professionnel
 Syndics pour professionnels
L’utilisateur pourra remplir le formulaire suivant :
 Nom
 Adresse
 Complément adresse
 Code postal
 Ville
 Téléphone
 Email
Gestion des Copropriété
Ici les mêmes informations fournies lors de la création seront reprises afin d'être modifiées.
voir les détails
supprimer un syndic
L’utilisateur pourra remplir le formulaire suivant :
 référence
 désignation
 adresse
 -complément adresse
 code postal
 ville
 choisir une conseil fiscal
Gestion d'une copropriété
Ici les mêmes informations fournies lors de la création seront reprises afin d'être modifiées.
voir les détailsté
suppression d’une copropriété
Gestion des lots
L’utilisateur pourra remplir le formulaire suivant :
Créer un lot
 Sélectionner une copropriété
 Références du lot
 Sélectionner un bâtiment
 Description du lot
Ici les mêmes informations fournies lors de la création seront reprises afin d'être modifiées.
voir les détails
suppression d’un lot
Gestion des clés de répartition
Créer une clé de répartition
Modifier une clé de répartition
Afficher les détails d’une clé de répartition
Supprimer une clé de répartition
Définir des répartitions
Gestion des copropriétaire
Créer un copropriétaire
Modifier un copropriétaire
Afficher les détails d’un copropriétaire
Supprimer un copropriétaire
Gestion des exercice
Créer un exercice
Modifier un exercice
Afficher les détails d’un
exercice
Supprimer un exercice
Gestion des budget
Créer un budget
Modifier un budget
Afficher les détails d’un budget
Supprimer un budget
En fonction du type de budget :
 Budget prévisionnel
 Budget travaux/exceptionnel
On aura un onglet demandant de fournir :
 Clé de répartition
 Poste budgétaire
 Budget prévisionnel (pour le type budget prévisionnel)
 Budget travaux/exceptionnel (pour le type budget travaux/ exceptionnel)
 Planning
Ici les mêmes informations fournies lors de la création seront reprises afin d'être modifiées.
Gestion des travaux
Créer des travaux
L’utilisateur pourra remplir le formulaire suivant :
 Sélectionner la copropriété
 Dossier travaux
 Désignation
 Travaux urgents (oui ou non)
 Prestataire / Fournisseur
 Type de travaux (entretien, amélioration ou autres)
 Sélectionner la clé de répartition
 Un planning : date de début, date de fin, travaux fini (oui / non)
 Dommage ouvrage: assurance maîtrise
d’ouvrage, référence du contrat, échéance de
l’assurance
 Infos budgétaire : budget lié, Montant, date de vote
Avec plusieurs options:
 Appels de fond
 infos diverses
 charges enregistrés
Modifier des travaux
Afficher les détails des
travaux
Supprimer des travaux
Gestion des fonds
Effectuer des appels de fonds
Imprimer les appels de fonds
Créer des avances
modifier des avances
Afficher les détails des
avances
Supprimer des avances
Appeler des avances
Effectuer un encaissement express
Effectuer un encaissement à répartir
enregistrer les dépenses
Effectuer le suivi budgétaire
Enregistrer des recettes
Gestion des compteur
créer un compteur général
Modifier un compteur général
Afficher les détails d’un compteur général
Supprimer un compteur général
créer un compteur divisionnaire
Modifier un compteur divisionnaire
Afficher les détails d’un compteur divisionnaire
Supprimer un compteur divisionnaire
saisir des relevés de compteurs
Gestion des diagnostics / Études techniques
créer Les diagnostics / Études techniques
Modifier Les diagnostics / Études techniques
Afficher les détails des diagnostics / Études techniques
Supprimer Les diagnostics / Études techniques
Gestion des contrats d'assurance
créer des contrats d'assurance
Modifier des contrats d'assurance
Afficher les détails des contrats d'assurance
Supprimer des contrats d'assurance
Effectuer des mutations
Gestion des Assemblées générales
créer des Assemblées générales
pour la suite me consulter.