Création d'une application de matching en immobilier

Application mobile de matching immobilier inspirée des apps de rencontre : l’acheteur crée un profil une fois et reçoit uniquement des biens compatibles, sans moteur de recherche ni listes.

Swipe pour montrer son intérêt, fiche détaillée et carte interactive du quartier après match, matching entièrement contrôlés par la plateforme.

Cahier des charges :

Application mobile de matching immobilier géolocalisé (GPS réel)

1. Objectif

Développer une application mobile où :
• l’acheteur crée un profil une seule fois,
• le matching est déclenché par ses déplacements GPS réels,
• les biens sont proposés uniquement s’ils sont compatibles avec son profil et situés dans les zones qu’il a parcourues.

Aucun moteur de recherche, aucune zone dessinée.

2. Utilisateurs

Acheteur
• crée un compte
• remplit son profil
• se déplace physiquement
• reçoit des propositions
• swipe / demande visite ou visio

Diffuseur (agence ou particulier)
• s’abonne
• importe ses biens
• reçoit les demandes
• consulte des statistiques simples

3. Profil Acheteur

Champs minimum :
• achat ou location
• budget min / max
• type de bien
• surface minimale
• situation (solo, couple, famille…)
• tolérance budget (%)

4. GPS & Déclenchement du Matching (CORE)
• L’application enregistre les zones de passage GPS de l’utilisateur (tracking non continu, basé sur changements de position).
• Chaque zone est stockée comme un périmètre.
• L’utilisateur dispose d’un rayon de matching ajustable (ex : 500 m / 1 km / 3 km / 5 km).

Un bien est proposé uniquement si :
• il est compatible avec le profil,
• et il se situe dans le rayon d’une zone de passage.

5. Matching
• règles simples côté serveur (pas d’IA)
• score de compatibilité
• seuil minimum pour affichage
• matching recalculé à chaque nouvelle zone GPS ou nouveau bien

6. Interface Acheteur

Flux principal
• affichage un bien à la fois
• image + prix + surface + type

Actions
• swipe gauche → rejeter
• swipe droite → intéressé
• bouton “visite”
• bouton “visio”

7. Fiche Bien (après match)
• description
• photos
• infos détaillées
• carte interactive du quartier (localisation approximative, pas d’adresse exacte)

8. Notifications
• push lorsqu’un bien compatible apparaît dans une zone parcourue
• push pour statut visite / visio

9. Biens & Diffuseurs
• import simple des biens
• détection et fusion automatique des doublons
• une fiche unique par bien

Dashboard diffuseur
• vues
• matchs
• demandes
• accepter / refuser visite ou visio

Aucun contrôle du matching.

10. Contraintes
• mobile-first
• GPS obligatoire pour l’expérience complète
• matching centralisé côté backend
• code évolutif

11. Hors périmètre MVP
• moteur de recherche
• carte de recherche
• IA avancée
• paiement in-app
• analytics avancés

12. Règle produit

Le déplacement GPS déclenche le matching.
Le profil filtre.
Le diffuseur ne décide jamais.

Je reste à disposition pour tout renseignement, et merci par avance !