Site annonce cession société

Concept du projet – cession-SCI.fr

Cession-SCI.fr est site de mise en relation entre vendeur et acheteur de parts de Société Civile immobilière. Un vendeur devra pouvoir déposer une annonce sur le site et être mis en relation avec des acheteurs potentiels.
Un site similaire : [URL visible pour les membres Pro] (Différence avec le site Fusacq.com : Cession-SCI.fr ne souhaite pas au début du projet intégrer d’annuaires des repreneurs)

Objet de la demande de devis

La demande de devis vise à couvrir :
1. Le développement du site web cession-SCI.fr + Back office de gestion
Le design de ces 3 points devra être ajouté en option sachant que nous avons déjà une proposition d’un graphiste.

Descriptif de la demande de devis

1. Site web cession-sci.fr

a. Généralités techniques :
Le site devra être développé en responsive design. La technologie doit être dans un langage standard et s’appuyer si possible au maximum sur un CMS.
Le code doit être documenté et être livré avec support permettant la maintenance.
Le site et applications devront être hébergés sur un serveur que possède la société Montjoie Développement chez OVH.

b. Principales fonctionnalités du site :

- Home d’accueil sympa et interactif qui devra permettre :
o La présentation du projet avec notamment une vidéo ou slider
o La présentation des dernières annonces déposées sur le site par secteur géographique ou types de sociétés
o Un module de recherche permettant à un internaute d’effectuer des recherches pour trouver une annonce de cession par critère géographique ou critère de type de SCI.
o Une rubrique « actualité du secteur »
o Un module permettant d’initier le dépôt d’une annonce

- Une page permettant le dépôt, validation et publication d’une annonce de cession. Elle devra pouvoir être expliquée à l’internaute tout au long des champs par des bulles interactives ou autre.

- Des pages de présentation des annonce de cession avec :
o Un module permettant de présenter la liste des annonces pour un secteur géographique ou une série de critères : Présentation succincte de l’annonce 4 ou 5 champs) accompagné d’un lien permettant d’avoir plus d’information sur une annonce.
o Une présentation agréable et ludique des différents champs de présentation de l’annonce de cession des SCI. Environ une vingtaine de champs :
* Caractéristiques de la cession : date de l’annonce, prix de vente : % de la SCI vendu, accord des autres associés nécessaires
* Liste des biens de la SCI (localisation, type de bien, loué ou non
* Aspects financiers (Revenus de la SCI, charges annuelles de copropriété de la SCI, endettement bancaire, impayés
* Motif de la cession, procédure en cours sur un des biens

- Outil de mise en avant de certaines annonces :
o Annonce de la semaine, Annonce urgente, etc) permettant de rester en avant plus longtemps sur le site.
o Mise en place de photos sur l’annonce

- Module de recherche fonctionnant sur toutes les annonces permettant de recherche par critères (Une dizaine de champs possible de rechercher)
- Possibilité d’obtenir les coordonnées d’un déposant d’une annonce en achetant des crédits (Exemple modèle de Fusacq)
- Une ou plusieurs page(s) de présentation des offres commerciales pour un internaute souhaitant accéder à une annonce, possibilité depuis cette page d’acheter des crédits..
- Le site devra mettre à la disposition des déposants d’une annonce des outils pour mettre en avant cette annonce sur les réseaux sociaux : visuel, etc.
- Le site devra permettre aux acheteurs potentiels de mettre en place des alertes pour recevoir automatiquement les annonces déposées dans un secteur géographique ou pour un type de SCI.
- Le back office administrateur permettant :
o le suivi du dépôt et la validation des annonces,
o le suivi des ventes (Achat des contacts),
o La gestion des comptes « acheteur » : créditer ou re-crediter le compte d’un acheteur..
o La gestion des alertes emails pour les acquéreurs.
o La gestion du blog d’actualité du secteur
o En option : La gestion de l’annuaire des prestataires (Validation d’une fiche,etc)

- Le back-office d’un utilisateur :
o Vendeur : déposer une annonce, suivre les annonces déjà déposées (statistique de visite, acheteur ayant pris contact,etc), s’enregistrer dans l’annuaire des prestataires, factures.
o Acheteur : acheter des crédits, retrouver les coordonnées des annonces déjà achetés, factures, créer une alerte email ou SMS

- Un blog d’actualité permettant de communiquer sur le secteur.
- Un espace d’articles statiques présentant tous les aspects de la cession d’une SCI sur la forme de questions/réponses organisé par catégorie : le prix / la fiscalité / les aspects juridiques /etc…

En option de prix pour le devis :
- La gestion d’un annuaire des prestataires classés par catégorie (financier / évaluation /conseil juridique / Conseil en transmission) permettant à :
o chaque prestataire de se présenter et de se mettre en avant (Présentation du cabinet / compétences & offres / dernières actualités / etc.)
o Un internaute de recherche dans cet annuaire par critère ou zone géographique.

c. Source de facturation sur le site :
Le prestataire devra prévoir les solutions de monétisation suivantes :
- L’accès aux coordonnées des déposants sera facturé sur la base de forfait (Modèle de Fusacq : 5 / 10 / 15 accès). Des accès illimités ou au volume important seront vendus aux cabinets de conseil en fusion-acquisition.
- Les mises en avant proposées aux vendeurs qui déposeront une annonce.
- En option : l’inscription dans l’annuaire des prestataires

2. Outils de communication / BAO
Le site devra permettre :
- De publier les annonces sur Facebook, LinkedIn, etc…
- Les autres idées de mise en avant seront un plus