Recherche géomètre / dessinateur pour collaboration long terme – Lyon

Bonjour,

Je suis investisseur immobilier (et salarié à temps plein), avec l’ambition de développer des opérations de découpe et valorisation foncière en région lyonnaise, dans une logique de marchand de biens.

Je recherche un professionnel fiable et curieux, pouvant m’accompagner sur le long terme pour :
• Réaliser des plans précis de parcelle et de bâtiments existants,
• Effectuer des simulations d’aménagements (ex. : positionnement de 14 places de parking, circulation/manœuvres, accès véhicules),
• Apporter un regard technique en lien avec les exigences d’urbanisme (PLU) et les contraintes de création de copropriété : distances à respecter, hauteurs, accès, etc.

💡 Une connaissance de base des démarches liées à l’urbanisme, ou une expérience dans la création de copropriété, serait un plus très apprécié.

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🏗️ Projet actuel à lancer rapidement :

Je travaille sur une découpe de terrain comprenant :
• Un bâtiment déjà bâti de 2 étages (4 apparts à créer : découpe et travaux à prévoir)
• Un hangar : à priori peu de choses à conserver - bâtiment à construire sur 1 étage, rdc pour le parking, R+1 pour 1 appart
• Une grange : bâtiment à construire, RDC en parking et 2 niveaux (1 appart/niveau : +2 apparts)
• Une zone extérieure à optimiser : principalement pour créer des places de parking

J’ai réalisé un premier plan via Sweet Home 3D (logiciel gratuit), et souhaite :
• L’améliorer avec une approche professionnelle,
• Vérifier la cohérence de l’implantation des 14 places de parking (normes, gabarits, manœuvres),
• Évaluer les potentiels de division et de création de lots.

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🎯 Mon budget est plus que limité à ce stade, mais je vise des opérations à fort potentiel (marges >200 k€). Je cherche donc un partenaire de confiance, avec qui bâtir une relation durable et évolutive.

Si cette approche vous intéresse, je serais ravi d’échanger et de vous transmettre les premiers éléments du projet.

Merci d’avance,