Le Studio63 est un groupement d'indépendants spécialisés dans le secteur de la création graphique et digitale. Notre client est un acteur de l'immobilier locatif qui propose a ses clients des projets d'investissement à forte valeur ajoutée.

Le but est de développer un outil de simulation financière en vue d’un investissement immobilier.

Nous assurons en interne la rédaction des spécifications fonctionnelles et la réalisation des wireframes et maquettes. Nous cherchons un prestataire pour assurer le devellopement technique et l'intégration du module au site existant (wordpress)

Ils souhaite se doter d’un outil leur permettant de partager avec leur clients des fiches de projets immobiliers en ligne contenant les informations générales sur le bien et un simulateur permettant à l'acquéreur d’affiner la rentabilité de l’opération selon plusieurs indicateurs (Prix du bien, montant des travaux, loyer mensuel, apport, durée de l’emprunt, taux d’intérêts …)

Ces fiches projets doivent être créées par un auteur, validées par un admin et partagées par l’admin dans l’espace privé des clients.

Le fonctionnement global - Scénario :

Un sourceur crée une fiche immo pour proposer un bien à l’entreprise. L’administrateur valide ou non la pertinence de la fiche. Si il décide de la publier, il peut choisir de la partager à différents clients dans leur espace perso (+ notification whatsapp/mail).
Le client a alors accès à une fiche “alias” qu’il peut éditer à sa guise en faisant évoluer les valeurs renseignées dans la fiche par son auteur, afin de créer sa propre simulation basés sur les indicateurs de l’entreprise (capacité de financement, conditions d’emprunts, prix de revente estimé selon la durée …)

Les profils : trois types d’utilisateurs

Admin (back/front)
Administrateur du site
Création de fiche immo
Modification de fiche immo
Validation (back) et publication (front) de fiche immo
Partage à un ou plusieurs acquéreurs dans son espace personnel
Notification via mail/whatsapp
Création d’un profil utilisateur
Modification d’un profil utilisateur

Les sourceurs (back/front)
“Auteurs” du site
Création de fiche immo
Modification de fiche immo

Les acquéreurs (front) :
Client/visiteur du site
Création d’un espace personnel/profil utilisateur
Connexion à un espace personnel
Consultation des fiches immos qui lui ont été partagé
Modification de certains critères du calculateur et visualisation des données en temps réel

Les fiches immo parente :

Back :
Les fiches immo existent aujourd’hui sous la forme d’un tableur excel. L’enjeu est de créer un “post-type” ou équivalent, qui permettent de reprendre les indicateurs financiers du bien sourcé.
Ces indicateurs sont, soit renseignés directement (ex : prix de vente, m2...), soit calculés grâce à des formules, à partir des indicateurs déjà renseignés ou déjà calculés (ex : prix au m2 , taux de rentabilité, cash-flow, taux d’occupation…)

Front :
Chaque bien mis en ligne possède une page dédiée. Elle contient :
des photos et/ou vidéo du bien,
des informations générales sous forme de textes et/ou pictogrammes.
Un calculateur interactif, qui reprend les indicateurs de la fiche immo, avec les données renseignées.
Une visualisation sous forme de graphiques de certains indicateurs

Les fiches “alias” :
Une fois partagée avec un acquéreur, dans son espace personnel, un alias de cette fiche est créé. Ainsi les modifications apportées par l’acquéreur n’impactent pas la fiche parente et les valeurs par défaut.

L’espace personnel :
Les admins du site ont la possibilité de créer des compte utilisateurs pour leurs clients. Ils le font manuellement et transmettent les identifiants de connexion par email.
Le client peut retrouver dans son espace les différentes fiches immobilières partagées par l’admin.
Ces fiches sont une copie personnelle de la fiche originale
Il peut également renseigner ses préférences de recherches afin d’aider les admin à affiner leurs propositions.

Le calculateur :

Front :
Le calculateur reprends la plupart des indicateurs présents dans la fiche immo
La valeur de chaque indicateur est modifiable par l’acquéreur et doit faire varier le reste des données en temps réel, ainsi que la visualisation graphique
L’acquéreur doit pouvoir transmettre ou sauvegarder ou exporter un état de ce calculateur (export PDF, sauvegarde dans l’espace client…)
La modification des valeurs de ces indicateurs par l’acquéreur dans son espace personnel, ne doit pas modifier la fiche immo “initiale”

Back :
Le calculateur est un widget venant en surcouche sur les fiches immo, en affichant par défaut les valeurs renseignées dans la fiche. Ces valeurs de bases sont ensuite éditables à la volée par l'utilisateur final sans impacter les données originales.

Budget indicatif1.000 € à 10.000 €
Publié le17 septembre 2021 à 17h12

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