Création site d'annonces immobilière gratuites

Voici mon CDC. J'espère qu'il vous conviendra, car j'avai jamais fait ça et j'en ai bâvé.
Si besoin, envoyer de vos questions.
Si cela vous convient, dois-je remettre en ligne le projet pour vous valider comme prestataire ?

PRESENTATION DE L'ENTREPRISE
Guyane immobilier est une agence immobilière créée en 2014 et installée en Guyane française à Rémire-Montjoly dans l'agglomération de Cayenne. Nous sommes une petite équipe composé de 3 personnes (une gérante, une responsable de gestion locative, un responsable commercial, c'est moi). Nous sommes spécialisé en gestion locative de biens récents et de défiscalisation. Nous débutons dans la transaction depuis quelques semaines.
Le marché immobilier guyanais sur Internet se compose actuellement de sites "fermés" d'agences et de professionnels locaux (Gestimmo, Laforêt, Guy Hoquet, Océanic), de sites immobilier nationaux (Capi France,...), de gros sites généralistes d'annonces (leboncoin, cyphoma, domimmo) et d'un blog historique guyanais (blada.com), généraliste et fourre tout.

NOTRE BESOIN
Nous avons besoin d'un nouveau site générant du trafic (à l'échelle de la Guyane) pour mettre en valeur nos annonces et gagner en visibilité et notoriété. Pour ce faire, nous souhaitons profiter pleinement de notre nom de domaine "guyane-immobilier.fr". Notre idée est de créer un site d'annonces immobilières guyanaises et gratuites pour les particuliers de type blog sous wordpress où les emplacements habituellement réservés au annonces payantes seront dédiés aux annonces de notre agence.

Notre site Internet actuel a été fait il y a 3 ou 4 ans pour accompagner notre participation à un Salon immobilier local, nous n'existions pas encore en Guyane à cette époque, nous intervenions depuis la métropole en vendant des biens neufs de defiscalisation. Nous n'avions pas encore d'agence physique. Notre site devait s'adresser aux investisseurs et devait rassurer les contacts et clients potentiels en présentant les programmes neufs que nous avions référencés. Nous avions déjà à cette époque envisagé de faire profiter les internautes Guyanais de notre nom de domaine en créant une interface simpliste pour déposer gratuitement des annonces immobilières. Mais la peur de s'éparpiller, nous a inciter à ne pas proposer finalement cette possibilité. Actuellement, ce site ne reflète plus du tout ce que nous faisons, ni ce que nous voulons présenter. Plus qu'une refonte, nous souhaitons donc développer un nouveau site autour du nom de domaine "guyane-immobilier.fr".

Notre agence changera peut être de nom et laisser au nouveau site Internet un maximum d'indépendance.

OBJECTIF
Nous souhaitons développer un site d'annonces immobilières guyanaises et gratuites avec notre nom de domaine :
GUYANE-IMMOBILIER.FR
annonces immobilières guyanaises et gratuites

Grâce à la qualité ce dernier, à la gratuité des annonces et à la simplicité de navigation et de l'interface, nous voulons devenir un service incontournable pour les guyanais et devenir rapidement le site immobilier N°1 en Guyane par son trafic et sa notoriété.

LES ETAPES :
1- Offrir un outil gratuit et simple de présentation d'annonces immobilières, offres et demandes et de mise en relation simple des acheteurs-vendeurs ou locataire-propriétaire.

2- Générer des bases de données et des statistiques avec les données des utilisateurs et des annonceurs, nous permettant de les contacter si une offre d'agence correspond à leurs besoins et recherches ou pour leur proposer les services de l'agence.

3- Réserver les emplacements offrant la meilleure visibilité (bandeau haut défilant, annonces à la une,...) aux annonces de notre agence. Ces dernières pouvant bénéficier en plus de photos supplémentaires (par exemple : 15 au lieu de 5).

4- Un onglet permettra de présenter de l'agence et de mettre en avant ses services, ses conseils et ses annonces...

5- Dans un second temps, nous proposerons aux promoteurs de passer des annonces de biens et programmes neufs en cours de commercialisation. Les annonces en immobilier neuf seront payantes. Le moteur de recherche du site intègrera une recherche pour les biens neufs.

6- Nous proposerons également un espace dédié aux promoteurs immobiliers pour se présenter et informer sur leurs programmes neufs en cours de commercialisation. L'offre promoteur sera payante. Une interface directe et simple pour créer et gérer eux-même leur espace dédié (photos, texte...) permettrait de baisser le prix de cette offre et de neutraliser les réclamations.

6- Des encarts et bandeaux publicitaires sur le site seront disponibles et payants pour des campagnes de publicité de promoteurs ou peut-être d'autres annonceurs non-concurrents avec le site, l'agence ou nos promoteurs.

Voilà, je pense avoir fait le tour. En espérant que cela sera suffisant et utile. Si vous avez des conseils, n'hésitez pas.

pour finir, j'ai installé wordpress il y a 6 mois pour essayer avec un petit site test mais je n'ai pas pris beaucoup de temps pour me perfectionner à son utilisation. Et j'y est ajouté Classipress et ClassiSky

Cordialement,

Erwan KERVELLA