Création d'un CRm pour promoteur immobilier/commercialisateur

Entreprise de promotion immobilière, je conçois et commercialise mes produits (appartements, maisons, chalets) avec une force de vente en interne (1 à 2 collaborateurs) et une force de vente externe ( 6 travailleurs indépendants).

Partie produit:
J'ai besoin que ces forces de vente voient les stocks disponibles par projet.

Je dois pouvoir maintenir à jour le stock des appartements disponibles, poser une option (durée 5 jours par ex), les passer en vendu, donc disparaitre du stock.
la force de vente doit pouvoir poser (demander une option) avec un client déjà référencé.

Chaque appartement ou chalet appartient à un projet (programme Immo). La force de vente doit pouvoir charger les plans et éléments marketing.

Les contrats également si besoin est pour consultation.

Partie Contacts/Leads/Clients.
Les leads proviennent de site d'annonces immobilières, de sites internet, d'appels entrants.
Ma société pourra renseigner ces contacts et les attribuer nominativement à l'un des commerciaux.
La force de vente externe devra pouvoir dénoncer un contact issu de ses propres campagnes de prospections.

Je cherche une solution simple, une équipe ou un indépendant à l'écoute d'une petite entreprise qui souhaite grandir vite.
Je souhaite voir se constituer un socle solide d'un système qui pourra grandir avec la société.

Je souhaite maitriser l'ensemble des données et ne pas dépendre d'un abonnement. La solution sera hébergée.

La simplicité sera un critère essentiel.