Developpement d'un site participatif

Bonjour,
Je recherche près de chez moi à « Blagnac » ou sur "Le grand Toulouse" un(e) freelance spécialisé(e) dans le développement de site Web pour développer un site participatif pour ma résidence incluant un relationnel avec tous les acteurs : Syndic, Conseil syndical, Copropriétaires, locataires et Bailleurs.
Nous avons besoin d'un site simple convivial avec un accès par « identifiants et mots de passe » pour chaque membre.
Apres admission par le Conseil Syndical, les « membres » du Syndic, Conseil syndical, Copropriétaires, locataires et Bailleurs qui auront été admis à participer auront accès au site (sur PC et smartphone) de façon sécurisée et en fonction de leur statuts ou de leur abonnement (payant ou gratuit) ils disposerons de toutes les fonctionnalités ou de fonctionnalités partielles parmi lesquelles on envisage :

1 fil d'actualités
1 module notification
1 module incident
1 calendrier événementiel
1 Messagerie intégrée
1 forum inter-copropriété
1 Gestion d'accès en partage à des documents stockés
1 Un module petites annonces
+
Des info pratiques
Des albums photos

Voilà c'est un peu résumé....Le CS est désigné comme l'accompagnateur du développement et prendra ensuite la maintenance du site et son animation ...
Quel type de produit de développement faut-il utiliser à votre avis WIX, WordPress, ? quel temps pour ce développement ? quel cout ? le CS peut-il être Co-développeur ?
Merci pour vos réponses et vos propositions