Création plateforme de réservation hébergements

Bonjour,

Nous souhaitons créer un site de location de chambres ou autres chez un particulier, en France et à l'étranger, et concurrencer des sites tels que : AirBnB, Homestay.com, Homestayin.com etc.

Nous prévoyons 2 modalités de réservation possibles :

1/ Type AirBnB = le visiteur indique les dates souhaitées, la destination, le nombre de voyageurs et lance une recherche. Le site lui propose une liste d'annonce que l'utilisateur peu trier, il peu consulter le détail des fiches et faire des demandes de disponibilités
Le propriétaire reçoit un mail de demande de dispo qu'il confirme ou non ou propose des dates alternatives. Une fois reçu le retour des différents propriétaires, le locataire confirme sont séjour auprès de l'un d'eux, ça carte bleue est alors débité du montant du séjour plus commission du site à l'arrivée du locataire dans l'appartement le paiement au propriétaire est effectué par virement. La réservation s'inscrit auto. dans le calendrier du propriétaire pour indiquer que la période n'est plus dispo. Après le séjour le locataire laisse un avis.

2/ Via un contact direct avec notre agence qui prend en charge la demande et gère la totalité de la prestation (formulaire de contact ?)

Les fonctionnalités souhaitées :
- Paiement en ligne
- Compatibilité smartphone et tablette
- Application à prévoir dans un second temps (Apple et Android)
- Design : volonté de se détacher des plateformes type AirBnB qui sont TOUTES sur le même modèle (par exemple, un système de map sur laquelle on peut naviguer, en zoomant, de l'échelle du monde à l'échelle de la rue, mais avec possibilité également d'avoir des propositions d'hébergements après avoir rentré des critères)
- Fiches hébergements avec photos, textes, visites virtuelles, vidéos
- Possibilité pour l'hébergeur de publier sa propre offre (après notre validation, type Le Bon Coin)
- Messagerie interne qui sert à valider les étapes de réservation entre le locataire et propriétaire. Plus messagerie classique pour dialogue direct proprio-locataire
- Compte propriétaire avec création d'annonces, gestion d'un calendrier interactif pour indiquer les périodes de disponibilités, coordonnées bancaires
- Compte client (lié aux réseaux sociaux, liste des favoris, infos perso, historique des voyages et des avis laissés, messagerie interne pour faire des demandes de disponibilités et confirmation, documents type factures).
- Flux journalier des virements à effectuer aux propriétaires pour les séjours réalisés
- CRM : newsletters, stat, avis clients etc.
- Lien avec blog, réseaux sociaux

Prévoir un accompagnement personnalisé avec formation, maintenance du site, assistance etc. + hébergement + gestion du nom de domaine

Nous restons ouverts à tout proposition pour optimiser le site.

Merci d'avance pour vos retours