Création d'une carte Google Maps interactive

Le projet est de réaliser sur la base de la technologie Google Maps, une carte des prix de l'immobilier sur la France entière sous forme de map de couleurs (1 couleur = plage de prix au m²).
Le besoin se décompose en comme suit :
- Affichage d'une carte Google maps avec possibilité de se déplacer dessus et de zoomer
- Affichage d'un calque de couleur sur chaque localité (zoom large à l'échelle des départements, zoom proche à l'échelle de chaque ville/village, zoom précis à l'échelle des codes postaux)
- Affichage en surcouche, par dessus les calque de couleurs, des noms de villes

Le tout doit être fluide lorsque je me déplace sur la carte et quand je zoom/dézoome dessus.

Actuellement, nous avons réalisé cette carte, mais elle n'est pas fluide et nous sommes limités en nombre d'appels sur l'affichage France entière.