Problème de rapidité d'affichage des résultats d'une grosse bdd

Bonjour
sur le site [URL visible pour les membres Pro] nous avons un moteur de recherche pour afficher les ventes et locations immobilière de France.
La base de données fait 20 millions de références.
Sur les types maison et habitation tout va bien.
Mais sur les types locaux commerciaux et industriels, le résultat est trop long à s'afficher..
Je recherche donc quelqu'un qui pourrait résoudre ce problème.
Option ajouter un affichage montrant que la requête est en recherche (type sablier)
par avance merci
CP