Création d'un site de location de vacances

bonjour,
je désire un site de location de vacances regroupant les fonctionnalités des sites leaders tels que homelidays, location-et-vacances etc.
Le site proposera dans un premier temps l'insertion gratuite des annonces de location, puis elles seront payantes soit sur 6 mois, soit 12 mois.
Un autre système proposera de mettre en avant certaines fiches sur le site (annonces VIP)

Le design du site a déjà été réalisé.

Le site devra comprendre :
- recherche détaillée : par mots clés, par lieux, par type de logements,
- Chaque location pourra être notée (note et avis des visiteurs).
- Les résultats de recherche pourront être triées pas différents critères (date de mise a jour, prix, appréciations...)
- Les visiteurs auront accès à un formulaire très complet pour l'ajout d'annonces de location.
- Chaque location aura une fiche détaillée avec photos, disponibilités, prix, descriptif...
- système de newsletter, envoi de mail automatique quelques jours avant la fin d'une parution...
- le site sera en français et anglais
- le site sera optimisé seo notamment url rewriting.