Création d'algorithme

Bonjour, dans le cadre du développement de notre plateforme digitale CoHousy, nous souhaitons obtenir une estimation budgétaire détaillée pour la réalisation d’une web app complète, évolutive et sécurisée, correspondant au cahier des charges ci-dessous.
1. PRÉSENTATION DU PROJET
CoHousy est une plateforme web de matching sécurisé pour la colocation, destinée aux étudiants, jeunes travailleurs (18–30 ans), propriétaires particuliers et agences immobilières.
Objectifs principaux :
Sécuriser la recherche de logements et colocations
Réduire le risque d’arnaque
Faciliter le matching entre profils compatibles
Centraliser l’offre logement en Belgique
Projet à développer :
→ Web app complète (pas simple site vitrine)
→ Compatible mobile, desktop
→ Scalabilité prévue
→ Architecture évolutive vers une future application mobile
2. TYPES D’UTILISATEURS
Locataires Freemium
Locataires Premium
Propriétaires particuliers Freemium
Propriétaires Premium
Agences immobilières (Pro)
Chaque type d’utilisateur a :
Un espace personnel
Des droits spécifiques
Des limites selon abonnement
3. FONCTIONNALITÉS CÔTÉ LOCATAIRES
3.1 Création de compte & profil
Inscription via email, Google, Apple
Création d’un profil complet :
Photo
Description
Budget
Ville/quartier
Style de vie (fêtes, calme, fumeur, animaux, etc.)
Rythme de vie (études, travail, horaires)
Paramètres de confidentialité
Badge “vérifié” pour les abonnés Premium
3.2 Matching de compatibilité
Algorithme de matching basé sur :
Budget
Localisation
Mode de vie
Profil personnel
Affichage type “Tinder-like”
Like / Pass
Historique des profils vus
Suggestions automatiques
3.3 Recherche & filtres
Recherche logements et colocations existantes
Filtres :
Ville
Budget min/max
Nombre de chambres
Type de coloc (étudiants / jeunes travailleurs / mixte)
Animaux autorisés
Meublé / non meublé
Classement automatique selon abonnement
3.4 Messagerie
Chat interne sécurisé
Limitations selon abonnement :
Freemium : 3 conversations par semaine
Premium : illimité
Notifications mail + push
3.5 Système Freemium / Premium
Limitation des vues quotidiennes en Freemium
Limitation des likes
Accès différé aux nouvelles annonces
Déblocage immédiat uniquement pour Premium
3.6 Add-on Boost 3 jours (Micro-transaction)
Mise en avant du profil pendant 3 jours
Déblocage temporaire messagerie illimitée
Aperçu de profil élargi
Achat unique réservé aux Freemium
4. FONCTIONNALITÉS CÔTÉ PROPRIÉTAIRES
4.1 Propriétaire Freemium
Création de compte
Publication gratuite d’un logement
Visibilité standard
Publicités intégrées sur l’annonce
4.2 Propriétaire Premium
Publication jusqu’à 5 logements
Boost visibilité illimité
Badge “Propriétaire vérifié”
Matching automatique des candidats
Support prioritaire
4.3 Agences immobilières (Pro)
Compte entreprise
Publications illimitées
Boost permanent des annonces
Logo agence visible
Dashboard statistiques
Matching automatique avec candidats
Support dédié
5. MODULE LOGEMENT / ANNONCES
Chaque annonce comprend :
Photos
Description
Adresse
Loyer
Charges
Nombre de chambres
Disponibilité
Type de coloc
Profil recherché
Statut vérifié ou non
Modération :
Validation manuelle
Suppression automatique des annonces signalées
6. SYSTÈME DE PAIEMENT
Paiements à intégrer :
Bancontact
Payconiq
Visa
Mastercard
Apple Pay
Google Pay
Prestataire souhaité :
Stripe ou Mollie
Paiements concernés :
Pass Premium locataire (10, 30, 60 jours)
Add-on Boost 3 jours
Abonnement Propriétaire Premium (annuel)
Abonnement Agence Pro (annuel)
Fonctionnalités :
Facturation automatique
TVA
Paiements récurrents
Historique client
Rappels de renouvellement
7. VÉRIFICATION D’IDENTITÉ
Vérification par pièce d’identité
Badge “Vérifié”
Priorité dans les résultats
Obligatoire pour :
Propriétaires Premium
Agences
Locataires Premium (optionnel mais recommandé)
8. BACK-OFFICE (ADMIN)
Interface admin complète comprenant :
Gestion des utilisateurs
Validation documents
Validation annonces
Gestion abonnements
Gestion paiements
Signalements / modération
Dashboard statistiques :
Nombre d’utilisateurs
Annonces actives
Revenus
Conversions Freemium → Premium
9. SÉCURITÉ & RGPD
Conformité RGPD complète
Gestion des cookies
Politique de confidentialité
Droit à l’oubli
Hébergement sécurisé
Sauvegardes automatiques
Protection anti-spam
Protection anti-fraude
10. SEO & PERFORMANCE
Site rapide
Optimisation mobile
Structure SEO propre
Pages indexables :
Villes
Colocations
Logements
Blog conseils
11. TECHNOLOGIES (OUVERTES À PROPOSITION)
Front-end moderne
Back-end évolutif
API ouverte pour future app mobile
Base de données scalable
12. MAINTENANCE ATTENDUE (À CHIFFRER À PART)
Merci d’indiquer :
Prix mensuel ou annuel de maintenance
Ce que comprend la maintenance :
Mises à jour sécurité
Corrections de bugs
Sauvegardes
Support technique
Évolutions mineures
Temps d’intervention garanti
SLA
13. LIVRABLES ATTENDUS
Web app complète prête à l’emploi
Code source
Documentation
Accès admin
Tests
Mise en production