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Le projet consiste en la construction de deux logements destinés à des familles, situés au cœur du centre-ville de Cayenne. Dans le cadre d’une demande de permis de construire, la réalisation prévoit deux logements de type T3, répartis sur un rez-de-chaussée avec terrasse occupant la totalité de la surface constructible.

Le projet respecte les prescriptions architecturales du centre historique de Cayenne, notamment en ce qui concerne la volumétrie, l’alignement et le choix des matériaux. Il a été conçu selon une approche bioclimatique adaptée au climat équatorial de la Guyane. Les logements intégreront ainsi des dispositifs passifs de confort thermique, tels que la ventilation naturelle, des brise-soleil et une isolation adaptée, tout en réduisant leur impact environnemental grâce à l'utilisation de matériaux locaux, comme le bois.

Idéalement situé, le site bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun, des équipements publics et des commerces de proximité.

Ce projet s’inscrit dans la dynamique de densification raisonnée du centre-ville de Cayenne, tout en favorisant la mixité sociale et fonctionnelle. Il répond aux objectifs de développement urbain durable fixés par la collectivité et constitue un exemple pertinent de valorisation responsable du foncier urbain en Guyane.

Le présent document concerne la déclaration d’un logement existant situé sur le territoire de la commune de Roura, en Guyane. Il s’agit d’une habitation individuelle implantée sur une parcelle en zone constructible, conformément aux dispositions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur.

Le logement, de type T3, est composé de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un sanitaire, ainsi que d’une terrasse semi-ouverte. L’ensemble est réparti sur deux niveaux : un rez-de-jardin occupé par un local couvrant toute la surface du bâtiment, et un rez-de-chaussée surélevé à une hauteur de 1,80 mètre.

La structure du bâtiment est de type semi-léger, principalement réalisée en acier galvanisé (Galva), un matériau durable, disponible localement et particulièrement adapté aux conditions climatiques de la Guyane. La construction a été conçue selon des principes traditionnels et bioclimatiques, intégrant une ventilation naturelle traversante, une toiture à forte pente ventilée, ainsi qu’une orientation optimisée pour limiter l’exposition solaire directe.

La maison s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Située à proximité du bourg de Roura et accessible par une voie carrossable, elle bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et favorable à l’habitat familial.

Cette déclaration a pour objet la régularisation administrative d’une construction existante, réalisée conformément aux règles d’urbanisme en vigueur au moment de sa réalisation. Aucune extension ou modification n’est prévue ; il s’agit uniquement d’une mise en conformité déclarative.

Situé dans une commune reculée de Nancibo, le long de la route de Montsinéry-Tonnegrande, se trouve un lieu propice à l’évasion, où l’on peut se déconnecter du quotidien pour mieux se reconnecter à l’environnement qui nous entoure.

La conception de ce projet vise à valoriser la nature et sa biodiversité, en intégrant une structure pensée en parfaite harmonie avec le paysage. L’aménagement respecte les équilibres écologiques du site tout en offrant un espace de ressourcement, de contemplation et de reconnexion à l’essentiel.